ВВЕДЕНИЕ 1. Теоретические основы института ипотеки в бухгалтерском учете 2. Отражение в бухгалтерском учете операций по ипотеке Заключение Список использованной литературы
ВВЕДЕНИЕ
Развитие института ипотеки в России с полным правом можно назвать индикатором стабильного развития экономики и роста благосостояния населения. В настоящее время очень важно, чтобы кредитование под залог имущества продолжило свое поступательное развитие в России как в сфере кредитования юридических лиц, так и в сфере кредитования физических лиц. Рассматриваемая тема актуальна, если учитывать экономические тенденции последнего времени, а именно: динамичное развитие ипотечного кредитования и существенный рост российской банковской системы в последние несколько лет, стремительно развивающийся в настоящее время финансовый кризис. В процессе ведения хозяйственной деятельности у организаций возникают обязательства перед контрагентами. Одним из способов обеспечения их исполнения является ипотека. Ипотека - это форма залога, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет возможность взыскать с должника (залогодателя) стоимость недвижимого имущества в случае неисполнения им своего обязательства. Она устанавливается в обеспечение обязательств по кредитным договорам, договорам займа и иным договорам, связанным с куплей - продажей, арендой, подрядом и прочими взаимоотношениями. В развитых странах ипотека (залог недвижимого имущества) является наиболее привлекательной для банка и иного кредитного учреждения разновидностью обеспечения. Это объясняется тем, что каждая залоговая сделка обязательно регистрируется государственными органами, следовательно, гарантируется законность такой сделки и сохранность заложенного имущества. Целью данной курсовой работы является изучение темы операций по ипотеке (залогу недвижимости) в рамках дисциплины «бухгалтерский учет». Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач: - рассмотреть теоретические подходы, выявить сущность ипотеки (залога недвижимости) для целей бухгалтерского учета; - выявить основные проблемы кредитования под залог недвижимости в современных условиях; - изучить организацию учета ипотеки (залога недвижимости). Работа состоит из введения, двух глав основной части, выводов (заключения) и списка литературы.
Список рекомендуемой литературы
1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. Часть вторая. 2. Закон Российской Федерации «О залоге» N 2872-1 от 29 мая 1992г. 3. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.99 г. № 81-ФЗ 4. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 5. Астахов В.П. Бухгалтерский (финансовый) учет. – М.: МЦФЭР, 2006. – 1072 с. 6. Бабаев Ю.А. Бухгалтерский финансовый учет. – М.: Вузовский учебник, 2008. – 650 с. 7. Басин Е.В., Гонгало Б.М. Залоговые отношения в России.- М., 1996. 8. Волков Д.Л. Основы финансового учета. – Спб.: Издательство Санкт-Петербургского университета, 2004. – 456 с. 9. Воскобойник Н.И. Направления развития рынка ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой // Банковское кредитование, 2006, № 5 10. Гарифуллин К.М., Ивашкевич В.Б. Бухгалтерский финансовый учет. – Казань: Изд-во КФЭИ, 2002. – 512 с. 11. Жуков В.Н. Учет операций по ипотеке //Бухгалтерский учет, N 8, 2002 12. Ипотечная история // Бухгалтерия и банки, 2007, N 3 13. Ипотечное кредитование в регионах. Проблемы и пути решения//Банковское кредитование, 2006, N 6 14. Ипотечное кредитование на современном этапе // Бухгалтерия и банки, 2007, № 4 15. Камышанов П.И. Бухгалтерский финансовый учет. – М.: Омега-Л, 2007. – 591 с. 16. Касьянова Г.Ю. Документооборот в бухгалтерском и налоговом учете: практические рекомендации для бухгалтера и руководителя. – М.: Статус-кво, 1999. – 360 с. 17. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. – М.: Инфра-М, 2007. – 592 с. 18. Крупский А.К. Ипотека: как избежать споров // "Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2005, N3 19. Литовченко В.П. Финансовый учет. – М.: Аспект Пресс, 2006. – 287 с. 20. Мциковский Е.А. Международные стандарты финансовой отчетности и бухгалтерский учет в России. – М.: Бухгалтерский учет, 2006. – 328 с. 21. Панченко Т. М. Займы и кредиты: бухгалтерский учет и налогообложение – М.: Таиса, 2008. – 134 с. 22. Пономарев В.Н. О развитии ипотеки и иных мерах стимулирования жилищного строительства в Российской Федерации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2003.-№ 1-2. 23. Смирнов И.Е. Ипотечное кредитование: перспективы, связаны с активностью государства// Банковское кредитование, 2008, N 4 24. Тумасян Р.З. Бухгалтерский учет. – М.: ОМЕГА-Л, 2005. – 751 с. 25. Юдевич Е.В. Решаем вопросы, которые возникают при залоге имущества// Главбух, 2006, N 22
